POUR LES VENTES AU CAP D’AGDE VOIR NOTRE SITE D’ANNONCES LE TUC IMMOBILIER

les 21 et 22 mai 2016 aux Championnats de France  Grand Sud de jet ski qui s’est  déroulée au Cap d’Agde
on a Françoise et moi été faire faire un tour et c’était à voir …
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Le dimanche,  par des conditions météorologiques et une mer  devenue dangereuse ainsi que  pour des raisons de sécurité, la compétition à du être annulée sur décision de l’organisateur Thierry Scharff représentant Action Jet/FFM. 
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mais dimanche matin j’ai pris quelques photos et panoramiques qu’il faut que je vous mettent ….
voila déja quelques photos
comment estimer la valeur de son bien immobilier
si vous voulez vendre votre appartement au Cap d’Agde
la meilleur estimation sera celle d’une Agence immobilière sui connait le terrain …
et nous sommes 
Sur le quartier de la Plage Richelieu  … 04 67 26 18 84
et nous sommes 
Mais ailleurs ?  
Estimation des prix de l’immobilier dans la région du 34 département de l’Hérault
plusieurs solutions …
mais aucune fiable à 100 % hélas …
maintenant sur le site du gouvernement un particulier peut aller sur  le site utilisé par les impots pour controller l’estimation faite dans votre déclaration ISF …
l’accès est libre mais avec accès réglementé.
il vous faut vous déclarer avec votre Numéro fiscal et votre mot de passe …
Pourquoi ?  un accès réglementé ?
je cite :   »  Ce service est une aide à l’estimation des biens immobiliers dans le cadre exclusif d’une déclaration d’ISF ou de succession, d’un acte de donation ou d’une procédure administrative (contrôle fiscal, expropriation). « 
si c’est pour un Control fiscal vous pouvez donc l’utiliser …
mais pas plus de 50 fois en 3 mois …
si non ?  voila les sanctions  :
3 ans de prison … de 1500 € a 150 000 €  ca rigole pas …
ou la copie en bas de cette page ( mai 2016 )
une autre solution les notaires 
et un logiciel mais uniquement sur iTunes donc pour les Apples…
pourquoi cette discrimination pour les windows et autres ? 
c’est comme ca 
possesseur depuis peu ( début 2016 ) d’une tablette Apple je vais essayer …
j’ai installé, j’ai essayé … 
et je suis d’accord avec les 2 derniers avis utilisateurs 
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Déplorable 
     
par daftclub06
Crashes fréquents lors de l’ouverture de l’application, lenteurs extremes lors de la recherche des prix (quand les prix existent car pour les petites villes vous pouvez oublier), bref de l’amateurisme en matiere de developpement d’application mobiles.
Mauvais, donne des infos tellement macro qu’elles sont inutiles 
     
par Tugdualenligne
C’est simplement pitoyable que les notaires aient conçus un outil aussi pauvre en info (vue des prix a un niveau tellement macro que c’est inutile). Comment se fait-il que des infos sur le marché de l’immobilier gérées par des agents ‘publics’ ne soient pas fournies à la population de manière publique ? Incompréhensible et arriéré
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le derniers avis  » exellent » étant certainement du prescripteur logiciel notaire 😉
je pense que les notaires préfèrent que vous vous adressiez directement à eux … en vous rendant dans leurs études … 
…. je viens de découvrir un nouveau site immoprix !!!
les chiffres de l’immobilier des notaires de France …
pour agde et le cap d’agde laissez tomber 
le Cap d’Agde : rien
Agde presque rien …
* Pas assez de transactions pour déterminer un prix ou une fourchette fiable.
** Transactions trop hétérogènes pour déterminer une fourchette fiable.
les données sur le Cap d’Agde sont Top secret !!!
Note : les médianes et fourchettes présentées sur ce site sont calculées à partir des transactions les plus représentatives du marché. Elles n’ont qu’une valeur indicative et ne correspondent pas à une expertise. Pour plus de précisions, demandez conseil à votre notaire.
un truc sympa 

Le baromètre immobilier des notaires

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documents
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Les sanctions : Utilisation et diffusion par l’utilisateur des informations fournies par la DGFIP L’utilisateur n’est pas autorisé par la DGFiP à diffuser un produit composé pour tout ou partie des données en provenance du site “Rechercher des transactions immobilières”, même en mentionnant la source. La responsabilité des utilisateurs peut être engagée, en cas d’abus, notamment au plan pénal pour diffamation, atteinte à la finalité des informations mises à disposition, violation des droits d’auteur et de producteur d’une base de données, mais aussi au plan civil pour atteinte à la vie privée. L’utilisation des données peut entraîner plusieurs incriminations pénales liées aux traitements automatisés de données à caractère personnel, aux fichiers et aux bases de données. L’article L.226-21 du code pénal punit de cinq ans d’emprisonnement et de 300 000 euros d’amende le fait, par toute personne détentrice de données à caractère personnel à l’occasion de leur enregistrement, de leur classement, de leur transmission ou de toute autre forme de traitement, de détourner ces informations de leur finalité telle que définie par la disposition législative, l’acte réglementaire ou la décision de la Commission nationale de l’informatique et des libertés autorisant le traitement automatisé, ou par les déclarations préalables à la mise en œuvre de ce traitement. Est ainsi punie l’utilisation, autre que celle prévue par le décret n°2013-718 du 2 août 2013 portant création du traitement automatisé de données à caractère personnel dénommé “ PATRIM ”, publié au Journal Officiel du 7 août 2013, des informations fournies par ce service. De plus, l’article L.343-4 du code de la propriété intellectuelle sanctionne de 3 ans d’emprisonnement et de 300 000 euros d’amende le délit d’atteinte aux droits du producteur d’une base de données. Enfin, la diffamation applicable à Internet est définie dans l’article 29 alinéa 1er de la loi du 29 juillet 1881 sur la liberté de la presse comme toute allégation ou imputation d’un fait de nature à porter atteinte à l’honneur ou à la considération d’une personne. Aux sanctions pénales, peuvent s’ajouter des sanctions administratives. L’article 18 de la loi “ CADA ” du 17 juillet 1978 prévoit une amende de 1500 euros en cas de réutilisation des informations publiques à des fins non-commerciales et de 150 000 euros en cas de réutilisation des informations publiques à des fins commerciales. La DGFiP estime qu’un nombre maximal de 50 consultations est suffisant pour qu’un utilisateur réalise ses estimations. Dès lors, l’utilisation du service est limitée à 50 consultations par utilisateur par période de 3 mois. Au-delà, l’utilisateur se voit interdire l’accès au service pendant 6 mois, durée reconductible.
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Voila une page ou je vais mettre quelques-uns de mes panoramiques sphériques 

en voici un très récent  mai 2016 fait à la rencontre des propiétaire d’un nouveau commerce
 » le jardin inattendu  »  qui invite à la découverte …
vers l’Agenouillade  au Grau d’Agde
en vous promenant sur ce panoramique j’ai remis un de mes ancien panoramique de la Chapelle
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la c’est une visite d’un appartement du Cap d’Agde qui me sert de test …

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2014  les panoramas évoluent et se passent de flash et de Quicktime … HTLM5 … visible sur tablettes …

Les quais Cap d’Agde

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d’autres à venir …

c’est quoi une loggia dans un appartement au Cap d’Agde

On me pose souvent la question c’est quoi une loggia ?


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voila un t3 avec Loggia

Dans nos annonces immobilières au Cap d’Agde ont voit souvent vend 2 pièces avec cabine avec grande loggia.
Ou  vend 2 pièces avec cabine avec grande terrasse au dernier étage …

Donc loggia ou terrasse … qu’elle est la différence ? et y en a t il ? …

OUI et une grande … l’une est a l’abri et couverte…  l’autre pas …

Une loggia donne sur l’extérieure, sans vitres …

Ou autrement si elle est fermé par une baie vitrée cela devient une partie habitable
On pourrait l’appeler une véranda  ? …

Voici l’exemple d’une loggia au dernier étage non couverte par une autre … donc ici c’est une terrasse …
on voit a gauche la même mais couverte par une véranda … 

Une Loggia est en général couverte par celle du dessus …
Si la loggia n’a rien pour la couvrir … c’est une terrasse ….
Si la terrasse est couverte par celle du dessus : c’est une Loggia …
Et à l’avant dernier étage c’est une loggia et au dessus une terrasse …
A moins d’avoir un toit en avancé…
Mais la on peut parler de terrasse couverte …

Voila une loggia ouverte sur un coté, elle est couverte par celle du dessus …
Et j’allais oublier le principal … c’est ce qui donne du charme à nos appartements de vacances  » une loggia  » grande ou petit …qui donne l’impression d’être dehors à l’extérieurs comme dans un jardin … mais à l’abri … chez soi. Une sensation que nous décrivent nos propriétaires …  le plaisir de prendre l’apéritif entre amis … ou de prolonger la soirée … de pures moments de vrais convivialités et de joies.

sur internet vous avez de belles définitions :
genre :
« 
Une loggia est un élément architectural se présentant sous la forme d’un renfoncement en retrait de façade formant un espace spacieux à arcades à colonnes, souvent couvert, comportant une fermeture au moins sur l’une de ses faces et souvent une communication vers le bâtiment sur lequel elle est …
« 


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il y a aussi le mot balcon … mais ca c’est pour les Parisiens 😉  
cela donne sur la rue et n’est pas très large … pas possible de mettre une table …

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La cabine

La cabine toujours en bord de mer c’est un coin ou on peut mettre 2 lit superposée comme dans un bateau d’ou doit venir le mot …

Voila un vrai cabine comme au début du Cap d’Agde ici à l’Arche de Noé
Un petit coin a la dimension de 2 lits superposés .

Au Cap d’Agde il y a plein de sorte de cabines … des grande et des petites avec portes avec  » fenestron  » petite fenêtre avec une porte sans porte …

Voila l’exemple d’une Cabine fermée par une porte, une vrai  « petite  » chambre. 

Bref une cabine c’est un coin pour dormir ou une petit chambre pour enfants.

Encore un mot réservé au station balnéaire qui sent bien l’odeur de vacances au bord de la mer !!!

nouveau au Grau d’Agde un salon de thé pas comme les autres …

GRAU D’AGDE – LE JARDIN INATTENDU, salon de thé-tarterie a ouvert en ce début 2016

Le Jardin Inattendu
Au Grau d’Agde, un jardin caché, ancien couvent, va revivre grâce à la création d’un salon de thé ! Détente, gourmandises bio et culture !
un salon de thé-tarterie a ouvert ses portes
Marie-Ange BARTHEZ et William MERIC ont ouvert depuis début mai un salon de thé- tarterie sous le nom de « LE JARDIN INATTENDU » sur le site de l’Agenouillade au Grau d’Agde.

lien twitter sur notre page Agence Cap d’agde Le Tuc Immobilier corrigé

Merci à l’office du Tourisme du Cap d’Agde pour la correction

voici le lien de notre Agence Cap d’Agde Le Tuc immobilier sur le site de l’office du tourisme :


et le lien court qui lui correspond

avec le qrcode de notre page sur l’office tourisme
et donc le fameux lien twitter qui ne fonctionnait plus …
et … en fait il est pas bon c’est moi qui me suis trompé !!!
c’est un vieux lien  …
https://twitter.com/lecapdagde
seulement 20 abonnés …
le bon c’est 
avec mes 635 Abonnés et plus de 2000 Tweets
( au 10 avril 2016 )
merci à vous tous les abonnés de m’avoir prévenu du mauvais lien …
donc pour aller sur   twitterlecapagde

Philippe Le Bras Geek lecapagde
vraiment bien foutu la carte interactive sur le site du Cap d’Agde


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en plus notre Agence Cap d’agde Le Tuc Immobilier est en première ligne !!!
comme toujours !!!
et cliquez sur vidéo
et voila la vidéo de présentation de notre Agence immobilière Le Tuc
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notre adresse sur google street

et voila une nouvelle sphère de l’intérieure de notre agence …

cliquez et promener vous dans l’image …


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vous voulez un abonnement pour accéder au parking du Cap d’Agde pendant vos vacances …
ou vous êtes résident à l’année ou commercant vous avez sous certaines conditions à une carte à tarif privilégié.

Voici les démarches à effectuer tout simplement sur internet …

aller sur le site de la mairie d’Agde


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cliquer sur l’onglet Bleu foncé Vos démarche en haut à gauche 
cliquer sur parcs et stationnements
et voila la page Accueil Parking 
vous n’avez plus qu’ choisir votre cas particulier … en haur a gauche
abonnement
carte commercant et résident à l’année
ou prendre contact..
en date du 04 05 2016
Cette demande vous permet de :
Bénéficier d’une seule et unique carte pour laquelle une participation vous sera demandée pour frais administratifs et de support.
Cette carte est strictement personnelle. En cas d’usage contraire, elle fera l’objet d’une annulation sans remboursement.
Le bénéficiaire est tenu pour responsable des conséquences de l’utilisation inappropriée de la dite carte.
Cette carte d’abonnement ne donne pas droit à une place réservée sur le parking attenant au commerce. Elle autorise le stationnement sur les parkings Horaires du Cap d’Agde sauf Périgord, Bulle d’Accueil et Ile des Loisirs.
Le Parking du Périgord (P30) est réservé aux employés. Vous pourrez faire la demande de cartes pour votre personnel. => A voir avec David
Modalités :
Habiter ou exercer dans le périmètre Sud des parkings payants.
Demande de la carte de stationnement via internet (sur le site de la ville : Vos démarche, espace e-citoyen), ou au bureau à l’entrée du village ou par téléphone 04,67,26,00,26.
Obtenir un accord de principe via internet ou par le personnel de l’entrée du village naturiste.
La validation de la demande par internet ne constitue pas un statut définitif de l’acceptation.
Délais et retrait de la carte:
48 heures après validation de principe au bureau de l’entrée du village naturiste.
Retrait à compter du 20 avril, du lundi au dimanche, de 08h00 à 23h00 sans interruption.
Tarifs et période :  
15€ pour la période du 01/05/ au 30/09 de l’année.
Formalités :   
Vous munir d’une pièce d’identité et de la carte grise au nom et à l’adresse du demandeur, à l’entrée du village naturiste. 
Indiquer votre numéro de demande.
Présenter une copie de moins de trois mois de votre immatriculation à la chambre de commerce
L’enregistrement de votre demande se déroule en 3 étapes :
1. Mes informations :
Sur cette page, vous saisirez les informations vous concernant. Si vous êtes sur votre compte citoyen, celles-ci seront automatiquement renseignées.
2. Ma demande :
Cette page est le formulaire vous permettant de formuler votre demande.
3. Le récapitulatif :
Cette page récapitulera les informations que vous aurez saisies. Vous pourrez ainsi les vérifier et valider votre demande.
il existe une version pour smartphone et mobile …

prix des abonnements parking au Cap d’agde saison 2016

Pour l’ensemble des PARKINGS HORAIRES :
Coquilles, Soullière, Vivarais, Béarn, Roussillon, Alsace-Lorraine, Provence, Cévennes, Flandres, Bon Accueil et Bannière.
(prix de la saison 2016 : mai à fin septembre 2016)
Carte commerçant (sur dossier)
Carte Résidents (sur dossier)
Carte Employé : sur présentation contrat de travail
Carte Plaisanciers : sur présentation du Contrat de location de la Capitainerie et du justificatif de son abonnement.
Carte Hebdomadière : 45 €
Carte à la Quinzaine : 80 €
Carte Mensuelle : 140 €
Carte Commerce de Proximité : (permet le stationnement de 7 heures à 11 heures, tous les matins, sur les parkings horaires, afin de permettre de faire vos achats de proximité) 20 € pour la saison.
Cartes réservées aux professionnels (en quantité limitée) de l’Ile des Loisirs, de Richelieu, Grand Large et Colibris, pour les proposer à leurs clients effectuant des achats.


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les plans des parkings du Cap d’Agde payant s et gratuits
il me semble voir quelques erreurs ? …
à la recherche Google Le Cap d’Agde parkings
Notre site lecapagde est toujours 2 eme en Haut de page …
recherche
le tuc achat appartement cap d’agde 101 000 €

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( site AC3 … immofacile )
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chaine  vidéo youtube Agence Cap d’agde Le Tuc immobilier 

68 abonnés    224 728 vues le 23 juillet 2016

fin première page Google
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( site AC3 … immofacile )
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( site AC3 … immofacile )
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bienici

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comment suis je arrivé sur ce site ? … mystère de la toile internet

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les loyers en France pour ce début 2016 sont quasi stable avec + 0.06 %  sur un an seulement d’augmentation des loyers.

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une légère remontée de L’indice IRL après stagnation et une baisse assez rare de 0.01 % en ce début 2016 .
la référence base 100 étant au 4 eme trimestre 1998

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Agence Cap D’agde Le Tuc Immobilier

04 67 26 18 84
Locations et ventes Plage Richelieu



Photo Sphère Location



DESCRIPTION ET PHOTOS DU BIEN EN LOCATION AU CAP D’AGDE

ref 2621 Cap d’agde Location à l’année vide de meuble Au centre port du Cap d’Agde avec une très belle vue sur les quais T2 de 41 m2 habitables situé au 2ème étage sans ascenseur, avec séjour, kitchenette indépendante, chambre, salle de bains éclairée par fenêtre- double vitrage sur toutes les fenêtres et volets roulants – DPE / D résidence sécurisée